Alienação por iniciativa particular — art. 880 do Código de Processo Civil
A Jusceleris conecta bancos, prefeituras e demais entes públicos a corretores credenciados e investidores, transformando imóveis penhorados e adjudicados em vendas concluídas — com cada etapa documentada e respaldo jurídico do início ao fim.
Bens penhorados e adjudicados costumam ficar parados por anos, enquanto credores esperam liquidez e investidores procuram oportunidades reais. A Jusceleris organiza esse encontro: recebe os processos e estoques, credencia corretores especializados e conduz cada imóvel até um comprador — com documentação rastreável em todas as etapas.
Homologa a alienação e garante o respaldo legal de cada transação judicial.
Bancos, União, Estados, Municípios e autarquias com bens e créditos a liquidar.
Profissionais com CRECI ativo, credenciados para conduzir a negociação.
Compradores em busca de imóveis fora do mercado tradicional.
Para bancos e instituições financeiras, cada imóvel adjudicado parado é custo. Para a União, Estados e Municípios, cada execução fiscal sem liquidez é arrecadação represada. A Jusceleris organiza esses estoques em processos com destino certo.
Falar com o time comercialEnquanto o mercado tradicional disputa os mesmos lançamentos e locações, a intermediação de imóveis judiciais e de estoques privados segue pouco explorada — e restrita a quem tem CRECI ativo e acesso à plataforma.
Quero ser corretor credenciado
Nem todo imóvel passa pelo mesmo caminho. A Jusceleris opera duas modalidades, cada uma com sua base legal e seu ritmo próprio.
| Critério | Via Judicial | Venda Direta |
|---|---|---|
| Origem | Imóvel penhorado em execução | Estoque de credores e incorporadoras |
| Autorização | Homologação judicial | Aprovação direta do vendedor |
| Base legal | Alienação por iniciativa particular (art. 880, CPC) | Negociação privada via plataforma |
| Ritmo | Sujeito ao rito processual | Mais ágil, sem tramitação judicial |
Fonte: art. 879 e 880 do Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015).
O credor cadastra o processo ou o estoque na plataforma, com a documentação do imóvel.
A Jusceleris analisa a documentação e enquadra o caso na via judicial ou na venda direta.
Um corretor credenciado assume a negociação e o relacionamento com compradores.
A proposta é levada ao comprador e, quando aplicável, encaminhada ao juízo.
A venda é homologada pelo juízo ou aprovada diretamente pelo vendedor, conforme a via.
Os recursos são liberados ao credor e a comissão é paga ao corretor, com todo o processo documentado.
Diga se você representa um credor ou atua como corretor. Um especialista da Jusceleris retorna com os próximos passos para o seu perfil.
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